23 Rue Buffon, 01200 Valserhône

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 253 €

de 1 845 € à 2 667 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Buffon, 01200 Valserhône, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 Rue Buffon, 01200 Valserhône

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille Bis à 72 mètres
- Bellegarde-sur-Valserine à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 340 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 340 mètres
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 340 mètres
- Ecole primaire Le Grand Clos à 203 mètres

Ventes au 23 Rue Buffon

Les 3 ventes au 23 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2023

160 000 €(1 776 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.08 m²

23 Rue Buffon, 01200 Valserhône

20 septembre 2022

179 000 €(2 027 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.3 m²

23 Rue Buffon, 01200 Valserhône

4 mars 2022

85 000 €(2 307 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.85 m²

23 Rue Buffon, 01200 Valserhône

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Buffon(2 315€)

25 Rue Buffon(2 217€)

29 Rue Buffon(2 141€)

20 Rue Buffon(2 457€)

31 Rue Buffon(1 928€)

19 Rue Buffon(2 316€)

33 Rue Buffon(2 101€)

16 Rue Buffon(2 306€)

Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Valserhône et à Ain

À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffon se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.65 % en dessous de celle de Ain.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.