33 Rue Centrale, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°97 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Centrale, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 92 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1057 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Centrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 33 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 33 Rue Centrale se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Centrale par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Centrale se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 18.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Centrale à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Centrale est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 33 Rue Centrale à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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