4 Rue Charcot, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charcot, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Louis Dumont à 118 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 757 mètres
- - Collège Louis Dumont à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 757 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Charcot
Les 2 ventes au 4 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charcot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 Rue Charcot se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charcot se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 20.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charcot à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charcot est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 4 Rue Charcot à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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