171 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Charles Monval, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°173 et de n°93.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 5 parkings - 650 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Verdun à 165 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Collège Louis Dumont à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 380 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 530 mètres
Ventes au 171 Rue Charles Monval
Une vente a été recensée au 171 Rue Charles Monval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Charles Monval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 171 Rue Charles Monval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Charles Monval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Charles Monval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Charles Monval dans son marché local
Prix du 171 Rue Charles Monval par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 171 Rue Charles Monval se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Charles Monval par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Charles Monval se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Charles Monval à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Charles Monval est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
