12 Rue Corneille, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°5 et du 6.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Corneille, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 17 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 218 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Corneille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 12 Rue Corneille se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Corneille se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Corneille à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Corneille est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
