2 Rue de Ballon, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Ballon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluses à 73 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 846 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 659 mètres
Ventes au 2 Rue de Ballon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ballon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Rue de Ballon se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ballon se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 21.79 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 2 Rue de Ballon à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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