33 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 79 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 416 mètres
- - Collège Louis Dumont à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 416 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Beausejour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 33 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 33 Rue de Beausejour se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Beausejour se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 4.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Beausejour à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Beausejour est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 33 Rue de Beausejour à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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