37 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°37 bis et du 3.86 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 97 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 426 mètres
- - Collège Louis Dumont à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 426 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Beausejour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 37 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 37 Rue de Beausejour se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Beausejour se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 3.67 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Beausejour à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Beausejour est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
