4 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 93 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Collège Louis Dumont à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 478 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beausejour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 4 Rue de Beausejour se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beausejour se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 3.37 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beausejour à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beausejour est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
