22 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 90 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 896 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 419 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Avenir
Les 5 ventes au 22 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 22 Rue de l'Avenir se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Avenir se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 26.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Avenir à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Avenir est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
