20 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 102 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 885 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 20 Rue de l'Avenir se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Avenir se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Avenir à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Avenir est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
