2 Rue de la Carterie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carterie, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carterie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carterie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 988 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 988 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Carterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Carterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Carterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Rue de la Carterie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carterie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carterie se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 4.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carterie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carterie est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
