33 Rue de la Fruitière, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Fruitière, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1112 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Fruitière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 33 Rue de la Fruitière se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fruitière par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Fruitière se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 19.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Fruitière à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Fruitière est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
