18 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 2050E, - Parcelle n°0799 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 108 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 780 mètres
- - Collège Louis Dumont à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 780 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 491 mètres
Ventes au 18 Rue de la Pierre
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 18 Rue de la Pierre se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pierre par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Pierre se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 2.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Pierre à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Pierre est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue de la Pierre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 18 Rue de la Pierre à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
