32 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°22 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 2050E, - Parcelle n°1010 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubepin Bas à 202 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 800 mètres
- - Collège Louis Dumont à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 800 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 643 mètres
Ventes au 32 Rue de la Pierre
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 32 Rue de la Pierre se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Pierre par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Pierre se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 17.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Pierre à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Pierre est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 32 Rue de la Pierre à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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