58 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°60 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Pierre, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre à 43 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 715 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 501 mètres
Ventes au 58 Rue de la Pierre
Une vente a été recensée au 58 Rue de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Pierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 58 Rue de la Pierre se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Pierre par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Pierre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Pierre à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Pierre est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 58 Rue de la Pierre à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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