860 Rue de Musinens, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 860 Rue de Musinens, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°873 et de n°799.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Rue de Musinens, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 110 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 596 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 596 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 397 mètres
Ventes au 860 Rue de Musinens
Une vente a été recensée au 860 Rue de Musinens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Rue de Musinens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 860 Rue de Musinens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Rue de Musinens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Rue de Musinens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Rue de Musinens dans son marché local
Prix du 860 Rue de Musinens par rapport à la voie
Sur Rue de Musinens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 860 Rue de Musinens se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 860 Rue de Musinens par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 860 Rue de Musinens se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 9.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Rue de Musinens à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 860 Rue de Musinens est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
