32 Rue de Savoie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°60 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Savoie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 53 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0747 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Parc De Savoie à 221 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 927 mètres
- - Collège Louis Dumont à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 927 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 350 mètres
Ventes au 32 Rue de Savoie
Les 22 ventes au 32 Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Savoie, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 32 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 32 Rue de Savoie se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Savoie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Savoie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 12.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Savoie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Savoie est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
