4 Rue de Turenne, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°1 et de 7.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Turenne, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 426 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 141 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 394 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 343 mètres
Ventes au 4 Rue de Turenne
Les 2 ventes au 4 Rue de Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Turenne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 Rue de Turenne se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Turenne par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Turenne se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 20.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Turenne à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Turenne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
