4 Rue Dos Pedri, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dos Pedri, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dos Pedri, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 67 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1324 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dos Pedri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dos Pedri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dos Pedri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dos Pedri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dos Pedri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dos Pedri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dos Pedri dans son marché local
Prix du 4 Rue Dos Pedri par rapport à la voie
Sur Rue Dos Pedri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 4 Rue Dos Pedri se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dos Pedri par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dos Pedri se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dos Pedri à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dos Pedri est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
