3 Rue du 8 Mai, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai à 94 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 659 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 289 mètres
Ventes au 3 Rue du 8 Mai
Les 2 ventes au 3 Rue du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Rue du 8 Mai se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 26.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
