2 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Marion, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 141 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1038 mètres
- - Collège Louis Dumont à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1038 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Marion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Marion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Marion dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Marion par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue Joseph Marion se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Marion par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Marion se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Marion à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Marion est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 2 Rue Joseph Marion à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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