10 Rue Lamartine, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lamartine, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 56 logements - 9 locaux - 50 parkings - 1674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Gambetta à 89 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Collège Louis Dumont à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 807 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 171 mètres
Ventes au 10 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 10 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lamartine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 10 Rue Lamartine se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lamartine se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 13.69 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lamartine à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lamartine est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
