23 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Dumont, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 139 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 653 mètres
- - Collège Louis Dumont à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 653 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Dumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Dumont dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 23 Rue Louis Dumont se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Dumont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Dumont se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 17.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Dumont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Dumont est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
