25 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Dumont, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 126 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Collège Louis Dumont à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 644 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 449 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Dumont
Une vente a été recensée au 25 Rue Louis Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Dumont dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 25 Rue Louis Dumont se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Dumont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Dumont se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 19.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Dumont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Dumont est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
