29 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Louis Dumont, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 1 parking - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 97 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 620 mètres
- - Collège Louis Dumont à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 620 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 471 mètres
Ventes au 29 Rue Louis Dumont
Les 2 ventes au 29 Rue Louis Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Louis Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Louis Dumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louis Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louis Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Louis Dumont dans son marché local
Prix du 29 Rue Louis Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 29 Rue Louis Dumont se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Louis Dumont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Louis Dumont se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 18.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Louis Dumont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Louis Dumont est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
