31 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Dumont, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Dumont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 913 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 47 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Collège Louis Dumont à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 573 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Dumont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Dumont dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 31 Rue Louis Dumont se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Dumont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Dumont se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Dumont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Dumont est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
