2 Rue Marius Marinet, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Marinet, affiche un prix moyen de 2 340 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Marinet, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau de Musinens.
- 1320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credo à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 864 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 864 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Marinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Marinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Marinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Marinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Marinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Marinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Marinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Marinet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Marinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Rue Marius Marinet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Marinet par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Marinet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Marinet à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Marinet est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
