4 Rue Moliere, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moliere, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 71 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 146 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 146 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moliere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Moliere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 4 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 4 Rue Moliere se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moliere par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moliere se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 12.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moliere à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moliere est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 4 Rue Moliere à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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