7 Rue Pingon, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pingon, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pingon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 171 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 993 mètres
- - Collège Louis Dumont à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 993 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pingon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pingon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pingon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pingon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pingon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pingon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pingon dans son marché local
Prix du 7 Rue Pingon par rapport à la voie
Sur Rue Pingon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 7 Rue Pingon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pingon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pingon se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 32.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pingon à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pingon est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
