11 Rue Racine, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Racine, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 837 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 63 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 47 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 47 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 47 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Racine dans son marché local
Prix du 11 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 11 Rue Racine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Racine par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Racine se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Racine à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Racine est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
