4 Rue Zéphirin Jeantet, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Zéphirin Jeantet, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Zéphirin Jeantet, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 56 logements - 9 locaux - 50 parkings - 1674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Gambetta à 96 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 756 mètres
- - Collège Louis Dumont à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 756 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 136 mètres
Ventes au 4 Rue Zéphirin Jeantet
Les 7 ventes au 4 Rue Zéphirin Jeantet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Zéphirin Jeantet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Zéphirin Jeantet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Zéphirin Jeantet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Zéphirin Jeantet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Zéphirin Jeantet dans son marché local
Prix du 4 Rue Zéphirin Jeantet par rapport à la voie
Sur Rue Zéphirin Jeantet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 4 Rue Zéphirin Jeantet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Zéphirin Jeantet par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Zéphirin Jeantet se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 25.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Zéphirin Jeantet à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Zéphirin Jeantet est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
