2 Ruelle des Arts, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Arts, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°1 et du 11.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Arts, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 44 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Collège Louis Dumont à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 875 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Arts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Arts dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Arts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 2 Ruelle des Arts se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Arts par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Arts se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 12.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Arts à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Arts est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
