2 Chemin de la Dangereuse, 01210 Versonnex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Dangereuse, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Dangereuse, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Versonnex.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Dangereuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Dangereuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Dangereuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Dangereuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Dangereuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Dangereuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Dangereuse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Dangereuse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Dangereuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 2 Chemin de la Dangereuse se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Dangereuse par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Dangereuse se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Versonnex et 165.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Dangereuse à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Dangereuse est de 31.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 250 € au 2 Chemin de la Dangereuse à Versonnex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 031 € en assurant vous-même les visites, ou 4 516 € si le professionnel les prend en charge.
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