21 Route de Maconnex, 01210 Versonnex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Maconnex, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°38 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Maconnex, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 649 mètres
Ventes au 21 Route de Maconnex
Les 3 ventes au 21 Route de Maconnex donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Maconnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Maconnex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Maconnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Maconnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Maconnex dans son marché local
Prix du 21 Route de Maconnex par rapport à la voie
Sur Route de Maconnex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 21 Route de Maconnex se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Maconnex par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Maconnex se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 78.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Maconnex à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Maconnex est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 300 € au 21 Route de Maconnex à Versonnex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 083 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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