38 Route de Maconnex, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Maconnex, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°58 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Maconnex, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 15 parkings - 652 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Maconnex
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Maconnex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Maconnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Maconnex, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Maconnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Maconnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Maconnex dans son marché local
Prix du 38 Route de Maconnex par rapport à la voie
Sur Route de Maconnex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 38 Route de Maconnex se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Maconnex par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Maconnex se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 95.2 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Maconnex à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Maconnex est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
