14 Route de la Combette, 01170 Vesancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de la Combette, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de la Combette, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vesancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de la Combette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de la Combette dans son marché local
Prix du 14 Route de la Combette par rapport à la voie
Sur Route de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 14 Route de la Combette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de la Combette par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de la Combette se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Vesancy et 107.2 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de la Combette à Vesancy
Le loyer moyen estimé au 14 Route de la Combette est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Vesancy, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesancy a augmenté de 60.11 % sur 1 an et augmenté de 62.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 900 € au 14 Route de la Combette à Vesancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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