538 Avenue Charles de Gaulle, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 538 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°544 et de n°530.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 538 Avenue Charles de Gaulle, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 205 mètres
- - Villars-les-Dombes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 542 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 184 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 176 mètres
Ventes au 538 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 538 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Avenue Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 538 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 538 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 538 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 6.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 538 Avenue Charles de Gaulle à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 538 Avenue Charles de Gaulle est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
