41 Chemin de Filioly, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de Filioly, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de Filioly, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 247 mètres
- - Villars-les-Dombes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 272 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 426 mètres
- - Ecole maternelle à 628 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 375 mètres
Ventes au 41 Chemin de Filioly
Les 2 ventes au 41 Chemin de Filioly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Filioly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de Filioly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Filioly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Filioly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de Filioly dans son marché local
Prix du 41 Chemin de Filioly par rapport à la voie
Sur Chemin de Filioly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 41 Chemin de Filioly se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de Filioly par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de Filioly se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 14.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de Filioly à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de Filioly est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
