118 Impasse des Jardins, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Impasse des Jardins, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 50 logements - 4948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 197 mètres
- - Villars-les-Dombes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 150 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 386 mètres
- - Ecole maternelle à 774 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 118 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Impasse des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 118 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 118 Impasse des Jardins se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Impasse des Jardins par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Impasse des Jardins se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 4.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Impasse des Jardins à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 118 Impasse des Jardins est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
