53 Impasse des Jardins, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse des Jardins, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
- 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 122 mètres
- - Villars-les-Dombes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 146 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 327 mètres
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 53 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 53 Impasse des Jardins se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse des Jardins par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse des Jardins se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 24.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse des Jardins à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse des Jardins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
