60 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°73 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 201 mètres
- - Villars-les-Dombes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 481 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 172 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 60 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 60 Rue Carnot se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Carnot par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Carnot se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 29.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Carnot à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Carnot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
