362 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°332 q et de n°332 c.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 444 mètres
- - Villars-les-Dombes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 548 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 362 Rue de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 362 Rue de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Rue de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Rue de Dombes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°362 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 362 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 362 Rue de Dombes se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Rue de Dombes se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 25.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 362 Rue de Dombes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
