425 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 425 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°458 et de n°465.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
- 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 443 mètres
- - Villars-les-Dombes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 574 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 452 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue de Dombes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 425 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 425 Rue de Dombes se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue de Dombes se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 25.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 425 Rue de Dombes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
