458 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°425 et de n°465.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 843 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 454 mètres
- - Villars-les-Dombes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 588 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 143 mètres
Ventes au 458 Rue de Dombes
Les 7 ventes au 458 Rue de Dombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Rue de Dombes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 458 Rue de Dombes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 458 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 458 Rue de Dombes se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Rue de Dombes se situe 36.6 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 44.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 458 Rue de Dombes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
