12 bis Rue du Commerce, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Commerce, 01330 Villars-les-Dombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 196 mètres
- - Villars-les-Dombes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 337 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 12 bis Rue du Commerce se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Commerce par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Commerce se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 8.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Commerce à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Commerce est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
