45 Rue Henri Dunant, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², identique à celui du n°55 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue Henri Dunant, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 411 mètres
- - Villars-les-Dombes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 698 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 391 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 45 Rue Henri Dunant se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des maisons atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Dunant se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et -0.04 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-les-Dombes a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 467 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
