89 Rue Jacques Ozanam, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jacques Ozanam, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°101 et de n°296.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jacques Ozanam, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 131 mètres
- - Villars-les-Dombes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 201 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 336 mètres
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Jacques Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Jacques Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jacques Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jacques Ozanam, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jacques Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jacques Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jacques Ozanam dans son marché local
Prix du 89 Rue Jacques Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 89 Rue Jacques Ozanam se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jacques Ozanam par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jacques Ozanam se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 16.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jacques Ozanam à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jacques Ozanam est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
