20 Rue Lavéran, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lavéran, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lavéran, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 259 mètres
- - Villars-les-Dombes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 626 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lavéran
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lavéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lavéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lavéran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lavéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lavéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lavéran dans son marché local
Prix du 20 Rue Lavéran par rapport à la voie
Sur Rue Lavéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 20 Rue Lavéran se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lavéran par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lavéran se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 1.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lavéran à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lavéran est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
