42 Rue Lavéran, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lavéran, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 24.06 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lavéran, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 279 mètres
- - Villars-les-Dombes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 634 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 264 mètres
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 171 mètres
Ventes au 42 Rue Lavéran
Les 7 ventes au 42 Rue Lavéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lavéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lavéran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lavéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lavéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lavéran dans son marché local
Prix du 42 Rue Lavéran par rapport à la voie
Sur Rue Lavéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 42 Rue Lavéran se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lavéran par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Lavéran se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 25.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lavéran à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lavéran est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
